Niet bloggen is funest voor je bezoekersaantallen

Zo, de afgelopen weken ben ik op vakantie geweest. Een heerlijke vakantie, dankjewel. Ik heb er van genoten. Later volgt de analyse wat het gekost heeft ;-).

Maar er is me iets opgevallen: niet bloggen is slecht voor je bezoekersaantallen. Niets geks natuurlijk, immers mensen lezen dat wat nieuw is en zeker als je op vakantie bent en mensen dat weten, kakken je bezoekersaantallen enorm in.

Niet dat ik het per se doe voor de bezoekersaantallen, maar ik vind het toch leuk om te delen. Iedere piek in onderstaande grafiek is een blogpost. De vergelijking is met de maand ervoor. De “flatline” is mijn vakantieperiode geweest, waarin ik niet of nauwelijks geblogd heb (behalve de 27e).

Augustus wordt dan ook de eerste maand dit jaar dat ik de 10.000 pageviews niet ga halen, en de tweede maand dat het aantal bezoekers onder de 10.000 blijft steken (in februari had ik 8500 bezoekers).

Maar vakantie was vakantie en laptops waren niet mee. En uitgebreide blogposts op een mobiel schrijven, daar pas ik voor. Ik had betere dingen te doen tijdens mijn vakantie, zoals “genieten van het gezin”!

(helaas niet van het weer)

Er is helemaal geen woningnood, er is een geldoverschot

Zo, even knuppelen en hoenderhokken. Vandaag weer een artikeltje over de zogenaamde woningnood in Nederland. Ok, het artikel gaat over het verschil in prijzen in steden tussen de duurste en goedkoopste wijken. Maar gaat toch al snel over zogenaamde woningnood.

En ik zeg bewust zogenaamd. Want in mijn nederige optiek is er helemaal geen sprake van een woningnood. Hooguit willen teveel mensen op dezelfde plek wonen (wat per definitie onmogelijk is) en zijn we met veel te veel kleine gezinnen. Heel wat van mijn vrienden wonen alleen, wat noodzakelijkerwijs een stuk meer ruimte kost dan wanneer ze met een partner zouden wonen. Ongeveer 2x zoveel ruimte. Scheidingen en “lekker van je vrijheid genieten” nemen daarmee een hoop ruimte in en leidt tot “woningnood”. Die woningnood is ongetwijfeld echt, daar kan ik me niet zo goed in verplaatsen. Wij wonen immers in een dorpje in het zuidoosten van het land, met z’n 5-en in een woning. Zeer efficiënt, qua ruimte. Toegegeven, op de grootte van mijn kavel zouden ze in een stad 2 of 3 woningen bouwen, dus wellicht toch niet zó efficiënt.

Maar goed. Terug naar “de woningood”. Eén van de symptomen hiervan zou de prijs zijn. En volgens mij is dat dus (excuse my French) bullshit. Om dit duidelijk te maken heb ik gekeken naar de historische rentetarieven van 2009 en de huidige tarieven van 2021. Daarvan heb ik de jaarlijkse kosten geplot:

Wat valt u op aan deze grafiek? Juist. Met een lage rente is het verschil tussen een dure woning en een goedkopere woning vrijwel verdwenen. In 2009 was het verschil tussen een woning van 300.000 EUR en 400.000 EUR ongeveer 400 EUR per maand.

Fast forward naar 2021: het verschil per maand bij dezelfde woningprijs (300 & 400k EUR) is nu nog slechts 71 EUR per maand. Whoopsie dosy! Dat is bijna niets. Sterker nog: een woning van anderhalf miljoen EUR kost nu minder aan rente dan een woning van 300.000 EUR in 2009.

Het gaat niet om de prijs, maar om de maandlasten

Lieve beleidsmakers, wanneer gaat u het beseffen: de woningprijs is volstrekt irrelevant. Het gaat enkel en alleen maar om de maandelijkse lasten. Iemand met een modaal inkomen kan de woning van anderhalf miljoen EUR gewoon betalen. Op onderstaande grafiek heb ik dit even geplot. Wat zie je hier? Het percentage hypotheekrente afgezet tegen het (in dat jaar) geldende modale salaris. Voor 2009 was dit 32.500 EUR, in 2021 is dit (naar verwachting) 37.000 EUR (14% meer). Bij een hypotheek van 700.000 EUR is de bruto last nog ruim onder de 20%. Ik zeg specifiek de brutolast: je moet namelijk gaan kiezen tussen aflossingsvrij (en geen hypotheekrente-aftrek genieten) of wel aflossen (en dus in het laatste geval bijna 2.000 EUR per maand extra betalen aan de aflossing).

Ik heb deze grafiek specifiek ingekort, maar hier is de volledige:

Wat houdt dit in, en hoe draagt dit bij aan “zogenaamde woningnood”?

Weet je wat hiervan het probleem is? Best wel veel! Stel je de situatie voor dat je een bestaande woning hebt. Gelukt? Goed zo. Stel je hebt deze woning gekocht in 2015 en de rente vastgezet op 4% voor langere tijd. Niets geks, destijds. Je hypotheek is 300.000 EUR (destijds het maximale met 2 modale salarissen, bij benadering), en je maandelijkse rentelasten 1.000 EUR (dat is de uitkomst van de rekensom). Je wilt gaan verhuizen, want je wil een grotere woning. De waarde van jouw woning is nu 420.000 EUR. Niets geks, toch? 40% in 6 jaar.

Dit is een overwaarde van 120.000 EUR. Bij aankoop van een nieuwe woning moet je deze overwaarde in je woning stoppen, mits je hypothreekrente wil genieten. Je wilt geen hogere hypotheeklasten. En allebei verdien je een modaal salaris: samen 74.000 EUR per jaar. Hiermee kun je anno 2021 een hypotheek krijgen van ongeveer 394.000 EUR. Samen met je 120.000 EUR ga je op zoek naar een woning van ongeveer 500.000 EUR, immers de kosten koper moeten ook gefinancierd worden. Ow, en passant gaan je rentelasten van 1000 EUR per maand naar 285 EUR per maand. Groter wonen en 8400 EUR per jaar overhouden. Da’s toch lachen?

Gefeliciteerd. Je bent nu met 2 modale salarissen een concurrent geworden van:
1. Iedereen met een modaal salaris die al een koopwoning heeft. Dat zijn er best wat
2. Ouderen die wellicht kleiner willen gaan wonen maar wel in de stad (en een nóg grotere overwaarde hebben)
3. Mensen met een boven modaal salaris, inclusief starters met hoog salaris
4. Jongeren met een beneden modaal salaris maar met een jubelton
5. Beleggers. Wie wil er nu niet 500.000 EUR voor een woning betalen, deze verhuren voor 2.000 EUR per maand (en 4300 EUR aflossing betalen) én de onderhoudskosten van de woning afschrijven?

Bent u nog verbaasd over het feit dat het midden-segment zwaar bevochten is en dat er enorm overboden wordt, met geld uit de overwaarde van de vorige woning? Hetzelfde plaatje kun je maken van de groep tot (ik denk) anderhalf miljoen. Een woning van 600.000 EUR in 2015 is nu veel meer waard en geeft een overwaarde van vele tonnen.

Ramp in wording

Het is met dit soort plaatjes (vind ik) ook een stuk makkelijker om te bedenken wat er zou gebeuren als de marktrente omhoog vliegt. De woningmarkt gaat dan volledig op slot. Immers, er is geen groep meer die zijn woning uit vrije wil zal gaan verkopen:
1. Bij verhuizing zal immers de hogere rente in rekening gebracht gaan worden. De hypotheek kun je doorgaans niet meenemen…
2. De beleggers zullen minder staan te springen, want de marges vliegen naar beneden.
3. De woningwaarde zal NIET naar beneden gaan. Dat is slechts mijn mening, geen feit. Maar hier is de onderbouwing: de mensen met een woning blijven zitten waar ze zitten. Verkopen met verlies vind niemand leuk, zelfs niet ten opzichte van een “digitale top”. Het hoeft geen écht verlies te zijn. Het kan ook minder zijn dan een jaar geleden, maar nog steeds een winst. De psyche trekt dat niet goed en interpreteert dit als “verlies”. Je blijft dus zitten. Gevolg? De woningmarkt gaat op slot.

Op een gegeven moment zullen de rentevaste perioden aflopen. Veel mensen hebben 10 jaar vast (inclusief wij) en de echt lage rentes zullen in de midden jaren ’20 opnieuw vastgesteld worden…

De afrekening van energie is binnen!

Omdat wij in een augustus zijn verhuisd, komt bij ons de afrekening van de energie binnen in augustus. En zoals ik al eerder heb geblogd: het wordt bijbetalen. Dit komt niet door thuiswerken. Het komt ook niet door de koude periode in februari, en zelfs niet door het koude voorjaar. Nope! Het komt simpelweg door een rekenfoutje van mij!

Wat is er aan de hand? Welnu…ik betaal niet graag teveel aan voorschot. En dus is het scherp berekend. Wij betalen een voorschot van 86 EUR per maand, en dat zou voldoende moeten zijn. Echter, er was een foutje in mijn excel-sheet geslopen…Ik had een aantal cellen verkeerd gekopieerd en de formule niet absoluut gemaakt. Gevolg: de elektriciteitskosten voor 2021 stonden op 0 EUR per kwh. En dat is niet zo handig, want dat scheelt nogal: Huize Geldsnor is vrijwel full-electric en gebruikt dus véél elektriciteit!

Bijbetalen dus. Hoeveel?

Volgens mijn eigen berekening moet ik 248 EUR bijbetalen. Mijn eigen berekening is echter een grove benadering: ik pak het tarief van de nachtstroom en het tarief van de dagstroom, en middel deze uit volgens een simpele 50/50% verdeling. Het nachttarief geldt in mijn regio van 21 uur tot 7 uur (dus 10 uur per dag) en het dagtarief geldt voor 14 uur per dag. Maar in het weekend geldt het lage tarief altijd. Op weekbasis is het dus 70 uur hoogtarief en 98 uur laagtarief (immers, een week telt 168 uur). Een betere verdeling zou dus 42% hoogtarief en 58% laagtarief zijn.

Maar daar eindigt het nog niet: Huize Geldsnor heeft zonnepanelen. En niet zo weinig ook: er liggen er 32 op het dak. En wanneer leveren zonnepanelen de meeste energie? Juist! Overdag, als het hoogtarief geldt.
We hebben 9404 kwh elektriciteit afgenomen van het net, waarvan 33,7% “overdag”, in de dure uren.

Echter, we hebben ook stroom teruggeleverd: meer dan 6000kwh (6053, om exact te zijn). Ons netto verbruik is daarmee 3351kwh, waarvan exact helemaal noppes, niente, nada tijdens de dure uren. En daar is mijn rekensom dus “de mist” in gegaan: mijn tarief wat ik netto betaal is ten alle tijde het láge tarief, en niet het gemiddelde. En dat is een meevaller: We hoeven geen 248 EUR bij te betalen, maar slechts 163,04 EUR.

Analyse: maand-tot-maand

Maar dit is natuurlijk niet genoeg. Want dit is een simpel rekenfoutje. Er valt nog zoveel méér te analyseren: gasverbruik, energie-productie en het elektriciteitsverbruik per maand. Laten we beginnen met dit laatste: het volledige elektriciteitsverbruik van Huize Geldsnor, augustus 2019-juli 2020 vs. augustus 2020-juli 2021.

Vanaf oktober 2019 zie je een flinke toename in het elektriciteitsverbruik. Dit is verklaarbaar: in die maand werd de laadpaal voor onze auto’s geplaatst. Mijn auto rijdt volledig elektrisch, die van mijn echtgenote is een plug-in hybride. Daar kunnen we voor corrigeren (al maakt dat voor de rekening niet uit):

Het plaatje ziet er nu heel anders uit. Augustus & september 2020 leverden een lager verbruik op dan in 2019, maar vanaf oktober zie je het “pieken”. Dit is gedeeltelijk te verklaren door het bijstoken met de airco. Gedeeltelijk zeg ik, omdat je hierin ook de piek van februari en maart ziet. Het was koud, en dat betekende dat er flink elektrisch gestookt is; in februari was het bij tijd en wijle zo koud dat bijstoken met de airco niet efficiënt was. Maar niet alleen dat: we hebben een baby gekregen in februari, en die houden niet van kou. Dus is er meer gestookt op de bovenverdieping, ook met “normale” elektrische kachels. En dat vréét energie.

Je kunt ook zien dat het verbruik in juni het vorige jaar veel lager lag: we waren toen op vakantie in juni. Nu waren we in juni niet op vakantie en hadden we te maken met een hittegolf. Om de slaapkamers leefbaar te houden (die van ons & babydochter) en mijn kantoor werkbaar, resulteerde dit in een hoger elektriciteitsverbruik dankzij de airco.

Flink lagere PV-opbrengst

De periode augustus 2019-juli 2020 was een uitzonderlijk zonnige periode, vergeleken met augustus 2020-juli 2021. De zonnepanelen zijn echter geplaatst eind september 2019, waardoor dit beeld een beetje vertekend is. Bij een like-for-like vergelijking (dus dezelfde maanden), dan is het verschil 548kwh. Dat er een goede opbrengst zou zijn in augustus en september was natuurlijk wel meegerekend in de excel-sheets, en gelukkig had ik ook niet gerekend met een grote opbrengst in het voorjaar. Want 548kwh verschil is een dikke 120 EUR.

The Elephant in the Room: gasverbruik

Maar we hebben natuurlijk ook het fenomeen “gasverbruik”. Wij stoken nog op gas, al is dit relatief weinig.
In absolute zin hebben we 310m3 gas minder verstookt in de afgelopen winter in vergelijking met de winter ervoor. Ik zeg bewust winter, omdat duidelijk te zien is dat het zomerverbruik er nauwelijks toe doet: 87% van al het gasverbruik lag in de periode 2019-2020 in het winterhalfjaar (oktober t/m maart). Door het veranderde stookgedrag (airco) is dit relatieve aandeel afgenomen tot 79%.

Maar bovenstaande zijn slecht “absolute” getallen. Die zijn ook het belangrijkst, want die bepalen de rekening. Maar het zegt weinig over het echte stoken…! Immers, we hebben de variatie van “het weer” en die is groot. Daarom reken ik alles uit in m3 per graaddag. En dankzij het stoken met de airco is dit flink gunstiger dan “vroeger”. In absolut getallen hebben we 30% minder gas verbruikt. Maar in graaddagen is dit verschil groter: 46.6% minder gasverbruik.

Om dit concreet te maken: als we niet met de airco gestookt zouden hebben, was ons gasverbruik geen 733m3 geweest. Ons gasverbruik was dan 1100m3 geweest (+5.4%). In totaal heeft het stoken met de airco dus 367m3 voordeel opgeleverd.

Is het nog steeds goedkoper om te stoken met de airco dan op gas?

Met bovenstaande gegevens en een aantal aannames zal ik uitrekenen of het nu nog steeds een goed idee is om te stoken met de airco en minder met gas.

We nemen de 367m3 voordeel. Een kuub gas kost mij 0,78 EUR. Dat betekent dat het voordeel 286 EUR is geweest. Vervolgens gaan we kijken naar het extra elektriciteitsverbruik.
In de periode november t/m mei is het stroomverbruik 2805kwh hoger geweest. Dat kost 589 EUR. 303 EUR dúúrder dus!
Maar dit is niet helemaal een eerlijke vergelijking, vermoed ik zomaar. Omdat de maanden flink kouder waren, is het op de bovenverdieping ook kouder geweest. En omdat we boven alles elektrisch warmstoken (elektrische vloerverwarming in badkamer, elektrische radiator in badkamer) scheelt het nogal veel tov. warmere jaren. Ook gooit “de baby” hier roet in het eten (alleen qua filtering van de resultaten, het is een schatje en iedere cent meer dan waard uiteraard!). Dankzij haar zijn we langer bezig in de badkamer en met hogere temperaturen.
Maar natuurlijk wordt er ook véél meer gewassen en gedroogd met zo’n kleintje er bij. Ze spuugt niet alleen zichzelf onder, maar ook ons. Slabbetjes worden vies, extra washandjes en handdoeken zijn nodig. Niets geks als hier de wasmachine elke dag draait. Bovendien was ook Lieftallige Echtgenote veel thuis dankzij haar zwangerschapsverlof.

Kan dit het verschil verklaren? Wellicht wel: de vloerverwarming heeft een vermogen van 1000W en de andere kachel 2000W. De vloerverwarming heeft een tijdschakelaar en springt om 12 uur aan, zodat in de avond de vloer warm is. Na 19u gaat deze weer uit. Wel of geen gebruik maken van de badkamer maakt niet uit. Maar de elektrische kachel zetten we alleen aan als we er zijn. En zeker toen ze een echt kleintje was, scheelde het denk ik 1kwh per dag. En ook elders boven hadden we meer verwarming nodig door de relatieve kou. Het wassen (& drogen) scheelt 2-3kwh per dag…
In de periode sinds Baby er is, schat ik dat we een kleine 600kwh extra verbruikt hebben, slechts vanwege haar aanwezigheid.

We gaan het dus goed bij moeten houden. Maar er is meer dan geld. Er is ook iets als “CO2-uitstoot”. Als ik uitga van 2205kwh (2805, met de “baby-correctie” van 600kwh), dan leverde dit een bijdrage van 706kg CO2 uitstoot op (de Nederlandse “grid” was gemiddeld 320g/kwh). Het uitgespaarde gas leverde een compensatie van 694kg op. Nóg een reden om het goed in de gaten te houden.

Maar goed, dat doe ik sowieso 😉

Dit is het moment om zonnebrand te kopen

Geldsnor is nog steeds op vakantie. Maar door een opmerking van Lieftallige Echtgenote werd ik vandaag gewezen op iets moois: dit is het moment om zonnebrandcrème te kopen!

Na een matige of slechte zomer, zitten de winkels volop met voorraad die ze niet verkocht krijgen. En die voorraadruimte is duur: het spul zelf heeft geld gekost, maar ook de nieuwe meuk voor het winterseizoen moet ergens opgeslagen worden. Voorraden moeten dus op!

En zo doet de omstandigheid zich voor dat Nivea zonnebrandcrème nu maar 9€ kost ipv 25. En hier smeren we met Nivea. Niet omdat het goedkopere spul niet werkt, maar omdat Nivea minder vlekken maakt in de kleding. Dus wij hebben vast ingeslagen voor volgende zomer!

(en dit geldt eveneens voor zomerkleding die wij nu met 60 procent korting kopen. Voor de kinderen, volgende zomer!)

Berichtje vanaf de vakantie

Het weer valt helaas nog steeds wat tegen (de vooruitzichten tenminste, de afgelopen dagen waren prima), maar mijn dochter is weer beter.

We zijn een paar dagen met de caravan op pad geweest en nu gaan we twee weken naar een bungalowpark. Had je me dat tien jaar geleden gezegd, dan had ik er alles aan gedaan om je op te laten nemen…. Maar goed, het gaat gebeuren.

Gister en vandaag zijn we even thuis. De caravan schoonmaken, de was doen en de honden ophalen want die gaan mee dit keer. Ondertussen heb ik vanochtend al lekker hardgelopen, draait er een machine was, loopt de koffie en is de mat van de voortent afgespoten. Productief ochtendje, dacht ik zo.

Voor als ik terug ben heb ik de nodige inspiratie. Namelijk wat de vakantie kostte, wat volgend jaar de alternatieven zijn en ook de energierekening is binnen….Inclusief het nieuwe, ondoorgrondelijke voorschot.

Arriverderci!

En zo zit je bij de huisartsenpost

Wij hebben vakantie en zijn momenteel ook op vakantie. Maar het lijkt wel of ik een parallel leven leidt met blogger Luxe of Zuinig… Hij ging op vakantie en had een zieke dochter.

En hier: idem dito! Vrijdag op vakantie gegaan met dochter met koorts en dergelijke. Maar het werd alleen maar slechter. Resultaat: gisterochtend naar de huisartsenpost in het lokale ziekenhuis. Gevolg: antibiotica kuurtje. Gelukkig reageert ze er goed en snel op. Het gaat nu direct stukken beter.

Het weer laat helaas wel wat te wensen over…maar toch is het lekker om vakantie te vieren!

Uitgaven juli: duurste maand sinds héél lange tijd

De vaste lezers weten het inmiddels: In huize Geldsnor houden wij elke maand een bijeenkomst over onze financiën: wat hebben we uitgegeven de afgelopen maand, wat is er aan inkomsten binnengekomen en wat hebben we derhalve overgehouden?

Ik herhaal wat ik in juni al schreef: Zo de kneiter. Juni Juli was een dure maand! We hebben wederom véél meer geld uitgegeven dan er binnen is gekomen. Dat is niet zo gek: we hebben de aannemer het restant betaald van de zolderverbouwing en we hebben een caravan gekocht. Voor de boekhouders onder ons: Ik heb de caravan in de kosten meegenomen en reken dus geen afschrijving meer in de komende jaren.

In de maand juli waren we (met name ik) veel meer vrij en hebben we meer leuke dingen gedaan. Zoals een dagje dierentuin, een dagje Naturalis, een dagje Obelink, een dagje (ja echt) Ikea. En door onze rurale ligging is dit vaak een heel eind rijden en dankzij “timing” met de baby betekent dit ook relatief vaak ergens een hapje eten, een ijsje en dat soort dingen. Sinds oktober 2019 hebben we niet meer zoveel geld uitgegeven aan “horeca”.

Een volgende tegenvaller, al was deze ingecalculeerd: het boodschappenbudget. Wij laten vrijwel alle boodschappen bezorgen. En daar hoort bij de AH een “bezorgbundel” bij, en die hebben we verlengd met een jaar.

De beurs ging “saaiwaarts” zoals sommige columnisten het noemen: +0.45% tov. juni. Opnieuw deden de pensioenen ook goed mee: +3.1% Tevens hebben we keurig opnieuw extra afgelost op de hypotheek: zo houden we het bedrag hetzelfde maar lossen we wel extra af.

Levensonderhoud782,69
Kleding138,40
Horeca177,36
Brandstof80,42
Klussen & tuinieren3548,19
Overige6773,53
Sub Totaal11500,59

Het levensonderhoud was deze maand zoals gezegd een stuk duurder. Dat is wel inclusief het verlengen van de bestelbundel van 113,40 EUR. Als je daarvoor corrigeert dan was het de goedkoopste maand van het jaar.

Zoals verwacht vorige maand, moesten we deze maand tanken. Het was de tweede keer dit jaar en kon echt niet meer worden uitgesteld. In verband met de vakantie verwacht ik dat we in augustus wéér moeten tanken. Overigens hebben we in juli ook de auto gewassen, voor het eerst sinds we deze hebben (oktober 2019).



Vaste Lasten”

Verzekeringen102,86
Lokale belastingen143,09
Ziggo43,5
Energie86
Zakgeld300
Kinderopvang1840,28
Auto678,17
Rente hypotheek713,01
Aflossing hypotheek521,43
Studielening162,20
Sub Totaal4590,54 EUR
Totaal uitgaven16091,13 EUR

Spaarquote & vermogensopbouw

Dit alles brengt ons tot een spaarquote van -53,2% in de maand juli. Een belangrijk onderdeel daarvan is de caravan en natuurlijk de verbouwing. Van de verbouwing hebben we nu vrijwel alle kosten gehad (misschien nog een paar honderd EUR in augustus en september, voordat we in oktober & november de keuken doen…)

Een dikke min, maar het gaat wel weer goedkomen. Hopelijk betekent het dat de vakanties in de toekomst een stuk goedkoper zijn dan de paar duizend EUR die ik nu betaald heb voor een Landal-park…

Gelukkig zijn de overige kosten wél goed onder controle.

Tot ons “spaarquote” reken ik alles wat bijdraagt aan een betere financiële positie dan de maand ervoor: netto spaarmutaties, aflossingen op de hypotheek, beleggingen én de opbouw van mijn beschikbare premie-pensioen.

Outlook augustus

Augustus zal niet de goedkoopste maand worden: we zijn 3 weken op vakantie. En de vakantie is wel betaald, maar we gaan ongetwijfeld wat vaker uit eten, ijsje eten, leuke dingen doen. Morgen vertrekken we!

Ook moet de zolder verder afgemaakt worden. Ik ben nu de vloer aan het leggen, dus er komt hooguit nog een paar honderd EUR bij voor wat planken en platen.

Eerste keer bloed gegeven

Zo, ik schreef er al eerder over, maar het is gelukt: ik heb vandaag voor het eerst bloed gedoneerd. Enkele weken geleden heb ik de eerste tests gehad, en schijnbaar was alles goed.

En daarom kreeg ik een oproep om bloed te doneren, in de twee weken volgend op 26 juli. De eerste week ging helaas niet ivm een corona vaccinatie. Maar nu dus wel!

Ervaring? Het uithalen van de naald doet het meeste pijn, en binnen tien minuten was de zak vol. Lekker blikje cola en een stroopwafel gehad, en lekker ongestoord een boekje kunnen lezen. Aanrader!