De meeste Nederlanders wonen in het drukke (en dure) westen van het land, met een flinke strook grotere steden in Brabant en een aantal clusters buiten deze regio’s waar veel mensen wonen zoals de steden in Twente en het gebied Arnhem-Nijmegen. Hier zijn ook de meeste banen te vinden: van het een komt het ander en van het ander komt het een.
Maar in de corona-pandemie zien we dat mensen (al dan niet gedwongen) meer thuiswerken en zijn grote volksstammen van plan om dit te blijven doen. De vraag rijst dan ook: waarom zou je nog in het westen of een stad (willen) wonen? Gaat er een grotere trek naar “het platteland” plaatsvinden? Ik kan me dit goed voorstellen; wij hebben die keuze al meer dan 10 jaar geleden gemaakt om onze kinderen niet te krijgen in een drukke stad maar op het platteland in het zuidoosten van het land. Een vrijstaande woning kostte hier destijds 235.000 EUR, en in de stad waar we woonden meer dan 3 ton – in een drukkere buurt met een kleinere tuin.
Inmiddels wonen we in een ander huis, maar nog steeds vrijstaand en op minder dan 20km van een grote stad en minder dan een uur tot een grote internationale luchthaven (ja, er is méér dan Schiphol!).
Kosten? Iets meer dan 4 ton en een kleine ton aan verbouwingen. Hiervoor krijg je 200m2 woonoppervlak, 600m2 perceeloppervlak, overal airco, 4 slaapkamers, thuiskantoor, tuinhuis, vloerverwarming en tientallen zonnepanelen (en bijgevolg geen energierekening).
Voor hetzelfde geld of hetzelfde type huis
Voor hetzelfde geld koop je in bijvoorbeeld Ede een nieuwbouwproject op stadsverwarming (géén mogelijkheden om te besparen op je energierekening, en geen kans om over te stappen), op 250m2 perceeloppervlak. En niet vrijstaand: je hebt gewoon buren onder hetzelfde dak. En dat voor 490.000 EUR v.o.n. Stevig aan de prijs.
Een vergelijkbare woning (570m2 perceel, 157m2 woonoppervlak) in Amsterdam kost 750.000 EUR. Dit huis ligt wel vlak langs de A5.
Dat scheelt natuurlijk behoorlijk in de lasten: onze woning kost aan rente (2%) ongeveer 8.000 EUR aan rente per jaar. Het huis in Amsterdam zou betekenen dat je 15.000 EUR aan rente betaald per jaar. Da’s een vrij stevig verschil.
Maar zijn de “Randstedelingen” ook bereid om hun stedelijke woonwensen op te offeren? En wat offer je dan precies op? De eerlijkheid gebied mij te zeggen dat ik altijd een hekel heb gehad aan wonen in de stad. Druk, weinig parkeerruimte, veel geluid(soverlast). Kleine huizen, nauwelijks tuin. Ik maakte nauwelijks gebruik van de “faciliteiten” van de stad: we gingen zelden naar de bioscoop, restaurants heb je overal en naar de kroeg gaan kan prima in de zuidoostelijke dorpjes en stadjes. Een week lang zelfs: daar hebben we zelfs carnaval voor uitgevonden.
Welke “offers” het precies zouden zijn, kan ik me niet indenken. Dus: wees welkom op het platteland. Er is meer dan “de stad”. Wees wel bewust waar je aan begint: er zijn hier trekkers, ’s nachts (in de zomer) hoor je soms irrigatiepompen, veel mensen hebben bladblazers en er wordt verwacht dat je de buren kent en helpt als het nodig is. Het is hier niet altijd rustig!